Мне кажется, что если у вас возникла такая ситуация и вы никак не можете договориться, то единственное, что вам остается - это идти в суд. Пусть там решают

Ну так надо постараться чтобы его не проиграть. Для этого вам понадобятся грамотные юристы, которые смогут разобраться в проблеме и подсказать, каким образом можно будет склонить суд на свою сторону. Вот эта фирма занимается предоставлением юридических услуг: https://mpcvector.ru/ У них первая консультация бесплатная, так что можно просто для начала сходить и поговорить