Почему не рассматривайте вариант покупки земельного участка уже вместе с домом? Это выйдет не сильно дороже, чем строить дом с нуля. Зато сэкономить кучу времени и нервов.

Владимир, Калининград не такой уж и большой город, там не так уж и долго придется добираться до центра города, тем более, если есть машина, то вообще очень быстро. Я бы сам с удовольствием жил в собственном доме, но пока на это нет денег.