Чтобы узнать точные размеры строения надо заказывать услугу обмерные работы зданий сооружений. И лучше всего у тех кто делает это с помощью лазерного оборудования. Это позволит наиболее точно узнать фактические  размеры сооружения. В Питере эта компания делает такие работы https://expert-szd.ru/services/obmernye-raboty/